Avant tout achat, toute vente ou toute exploitation d’un terrain, NAFA Immobilier vous aide à vérifier les informations, comprendre le titre détenu et sécuriser chaque étape de votre projet au Burkina Faso.
Chaque annonce indique sa localisation, ses caractéristiques, son prix et son statut actuel.
Parcelles, terrains, maisons et biens sélectionnés avec un accompagnement clair jusqu’à la transaction.
Vérification des documents, analyse des risques et assistance dans les démarches administratives.
Mise en location, suivi des loyers, états des lieux et gestion régulière de votre patrimoine.
Présentation du bien, diffusion, qualification des prospects, visites et négociation.
Un interlocuteur local, des comptes rendus et un suivi documenté de votre projet à distance.
Des orientations pratiques pour acheter, construire, transmettre ou rentabiliser un bien.
NAFA Immobilier agit comme votre relais local et vous aide à comprendre les documents, évaluer le bien et suivre chaque étape avec méthode.
Les publications de NAFA Immobilier sensibilisent régulièrement aux risques de documents non authentifiés, de terrain non titré ou de titre inadapté à l’usage prévu.
Confirmez son identité, sa qualité à vendre et la cohérence des informations avant tout engagement financier.
Faites vérifier l’authenticité et la portée des documents auprès des services compétents.
Habitation, commerce ou activité : le document foncier doit correspondre à l’usage envisagé.
De la recherche du locataire à la remise des clés, NAFA Immobilier vous aide à sécuriser la location et à préserver la valeur de votre bien.
Une construction réalisée par erreur sur une autre parcelle peut créer un conflit complexe. Selon que l’erreur vient d’une confusion, d’une mauvaise foi ou d’une indication administrative, les solutions ne sont pas les mêmes.
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Le Service Foncier Rural joue un rôle important dans la gestion et la sécurisation foncière au niveau communal. Mais toutes les opérations réalisées sur un terrain ne relèvent pas forcément de sa compétence. L’exemple d’une borne disparue sur une parcelle lotie permet de mieux comprendre cette distinction.
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Vous êtes attributaire d’une parcelle lotie, mais les bornes ne sont plus visibles sur le terrain ? Avant de clôturer ou de construire, il est important de faire retrouver correctement les limites de la parcelle. Cette opération ne nécessite pas forcément un bornage-immatriculation.
LireRetrouvez les réponses aux questions les plus courantes avant d’engager votre projet immobilier.
La première étape consiste à vérifier l'origine du document présenté et son statut auprès du service domanial compétent. Au Burkina Faso, plusieurs types de titres de jouissance existent (attestation, arrêté de cession provisoire, titre foncier...), et tous n'offrent pas le même niveau de sécurité. NAFA IMMOBILIER effectue cette vérification avant toute recommandation d'achat.
Le taux de mutation applicable aux terrains nus et bâtis est actuellement de 5 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Le calcul se base sur le prix déclaré, avec des règles spécifiques en cas de sous-évaluation. Nous vous accompagnons pour estimer ce coût avant votre transaction.
Oui, c'est un accompagnement que nous proposons régulièrement à la diaspora burkinabè. Nous agissons comme mandataire sur place : vérification du bien, négociation, suivi des démarches administratives, et comptes rendus réguliers jusqu'à la sécurisation complète du dossier.
La mise en valeur consiste à exploiter effectivement le terrain (construction, culture...) dans un délai fixé par la réglementation en vigueur, sous peine de sanctions. Pour les parcelles à usage résidentiel, ce délai a été porté à 8 ans par un décret récent. Nous vous informons du délai applicable à votre situation précise.
Oui, une taxe sur les terrains non mis en valeur (TAT) s'applique, avec un montant au mètre carré qui augmente chaque année tant que le terrain reste inexploité. C'est un élément à anticiper dans votre budget si vous n'avez pas de projet de construction immédiat.
Cela dépend du type de démarche et du service concerné. Certaines procédures administratives bénéficient désormais de délais de traitement resserrés grâce à la réforme du guichet unique. Nous vous communiquons un délai estimatif dès l'étude de votre dossier.
Notre ancrage principal est Zabré et la Province du Boulgou, où nous avons une connaissance fine du marché local. Nous étudions également les demandes concernant les zones environnantes - n'hésitez pas à nous contacter pour vérifier notre capacité d'intervention sur votre secteur.
Les informations ci-dessus sont données à titre indicatif et se basent sur la réglementation en vigueur ; certains textes d'application sont encore en cours de publication. Pour toute décision engageante, un conseil personnalisé reste recommandé.
